リフォーム

自宅のリフォームはもとより、大家さんなら賃貸住宅もリフォームはつきもの。費用をおさえて見栄えよく、住宅価値があがるリフォームをするための情報を集めていきます。


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リフォーム会社 選び方
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    区分所有のマンションを買ってリフォームして家賃を高めに設定。利回りをあげて売却するという手法を実践している方が書いた、安くてもよい仕事をするリフォーム会社の選び方です。

     

    〇なるべく物件に近い地元の業者を選ぶ。現場までの移動も料金に含まれるから

     

    〇広告が地味か、広告をだしていない

     

    〇受付担当でなく社長本人が電話にでる。人件費が少ない。

     

    〇自宅ではなくアパートのリフォームと伝えると、繰り返し依頼がくるのを見越して利益率を低くしてくれる可能性がある。また、アパートが得意でない会社なら断ってくれるかもしれない。

     

    〇見積りは最低でも3社からとる。ただし安物買いの銭失いにならないように。理想的には2社くらいが低い価格で競り合ってくれると安心。

     

    水回りの部品は自分で購入して工事だけを依頼した方が安い。

     

    賃貸物件の場合、わかりにくい機能性より見た目が大事なので

     

    優先度としては次のようなリフォームになる
    1壁紙などの内装(柄物を使って差別化をはかるなどの工夫も紹介されていました)
    2入居者の目につきやすい設備 エアコン・シャワートイレ・モニター付きドアホン
    3夕方や夜間の内覧にそなえて照明をいくつかつける

     

    このようなことが紹介されていました。

    | リフォーム会社 | 01:12 | comments(0) | - |
    リフォーム会社 選び方
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      よいリフォーム会社を探すのはあたりまえですが、悪徳リフォーム会社にだまされるのだけは避けたいですよね。

       

      AllAboutにのっていた悪徳リフォーム会社の手口です。参考にしてください。

       

      挨拶商法
       近所で外壁塗装工事をしているのでまわっているなどの理由で訪問。

       

      点検商法
       外壁を点検させてください。といってきてその後「不具合があるので今治さないとあとで何百万もかかる」と不安商法にもっていく。あるいは近所で屋根の補修をしていたら、お宅の瓦がわれているのが見えた、今ならついでに5万で工事してあげる。

       

      見本工事商法
       垂れ幕を掛けさせてくれれば宣伝費として工事費用を半額にする。実際は塗料のグレードなどを落としており、2年ほどではがれてくるころには会社とは連絡とれなくなる。

       

      などなど。

       

      特徴は、次の3つ。

      1普段見えないところ、基礎とか外壁とか屋根に不具合があるとか点検するといって家に入ろうとする。

      2特別値引き、無料などをもちかけてくる。

      3契約を急がせる。

       

      少なくとも即決だけはさけて、他の業者と相見積もりをとること。

      また訪問販売でのリフォーム工事契約は、契約日から8日以内であれば、「クーリング・オフ」で解約できるので行うこと。

       

      相談したいときは、「財団法人住宅リフォーム・紛争処理支援センター」や「国民生活センター」などがよいそうです。
       

      | リフォーム会社 | 23:31 | comments(0) | - |
      リフォーム会社
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        JUGEMテーマ:リフォーム

         

        リフォーム会社って本当にたくさんあります。家に入ってくるチラシもあるしホームセンターでもリフォームしているというし、どこを選んでよいのやら。


        一番いいのは、ずっと付き合いがあるとか、身近な人が頼んでよかったところを紹介してもらうことですが、どちらも心当たりがないときは、がリフォーム会社の紹介サイトが便利です。

         

        リフォームしたい箇所や予算、住所をいれると複数のリフォーム会社を紹介してもらえます。その中から比較検討するんですが、サイトを利用して申し込むと他の会社と競合していることがリフォーム会社にもわかるので、比較的盛ってない見積もりがもらえます。また、どうして高いのかとか安いのかとか、どこが違うのか説明を聞くこともできます。

         

        リフォーム会社にも得意な部分と苦手な部分があるものです。たまたま依頼した会社があなたの依頼したいリフォームが得意ならいいのですが、そんなことはわかりません。見積りも金額だけですし。
        その点、サイトを利用すればリフォーム会社からも工事内容がある程度わかるので、お互いにいいのではないかと思います。

         

        こちらは比較的大手のリフォーム会社に一括で見積もりがもらえるサイトです。
        もちろん利用は無料です。


         

        | リフォーム会社 | 00:14 | comments(0) | - |