リフォーム

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リフォーム会社 選び方
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    JUGEMテーマ:リフォーム

     

    区分所有のマンションを買ってリフォームして家賃を高めに設定。利回りをあげて売却するという手法を実践している方が書いた、安くてもよい仕事をするリフォーム会社の選び方です。

     

    〇なるべく物件に近い地元の業者を選ぶ。現場までの移動も料金に含まれるから

     

    〇広告が地味か、広告をだしていない

     

    〇受付担当でなく社長本人が電話にでる。人件費が少ない。

     

    〇自宅ではなくアパートのリフォームと伝えると、繰り返し依頼がくるのを見越して利益率を低くしてくれる可能性がある。また、アパートが得意でない会社なら断ってくれるかもしれない。

     

    〇見積りは最低でも3社からとる。ただし安物買いの銭失いにならないように。理想的には2社くらいが低い価格で競り合ってくれると安心。

     

    水回りの部品は自分で購入して工事だけを依頼した方が安い。

     

    賃貸物件の場合、わかりにくい機能性より見た目が大事なので

     

    優先度としては次のようなリフォームになる
    1壁紙などの内装(柄物を使って差別化をはかるなどの工夫も紹介されていました)
    2入居者の目につきやすい設備 エアコン・シャワートイレ・モニター付きドアホン
    3夕方や夜間の内覧にそなえて照明をいくつかつける

     

    このようなことが紹介されていました。

    | リフォーム会社 | 01:12 | comments(0) | - |
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