リフォーム

自宅のリフォームはもとより、大家さんなら賃貸住宅もリフォームはつきもの。費用をおさえて見栄えよく、住宅価値があがるリフォームをするための情報を集めていきます。


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リフォーム費用
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    リフォームの見積りをとると内訳や明細のついた見積もりがもらえます。

    しかし、それ以外にかかる費用があります。

     

    工事請負契約の印紙代。請負代金により1000円〜15000円

     

    近隣への手土産挨拶。騒音などが予想される場合2週間前くらいに挨拶にいって工期などの説明をしておいた方がよいでしょう。リフォーム会社のHPでは1戸あたり500円程度となていましたが、迷惑の度合いや日頃の付き合いで手土産を決めればいいと思います。

     

    リフォームの内容や工期によっては仮住まいに移る必要があります。引越し費用や仮住まいの家賃が発生します。

     

    人によっては不用品を処分するとかトランクルーム代金がかかります。

     

    ときどきは職人さんへお菓子をもっていったり、親方にご祝儀を包むということもあるそうです。Yahoo知恵袋では1万円程度を包んでおくとよいと回答している人がいました。

     

    実際に工事が始まったら、思ったより状態が悪く追加工事が必要になったりすることがあります。追加工事も必ず見積もりをもらいましょう。

     

    リフォームの内容によっては新しい家具を購入する必要があるかも。

     

    ローンを使う場合はローンの諸費用。金融機関への手数料(3万円程度〜)、火災保険料、保証料などがかかります。

     

    こう書いてみると、リフォーム資金には余裕が必要なんだなって思いました。

     

     

    もちろん小規模なら、引っ越しなどはいらないので、それほど余裕はいらないはずですが、リフォーム中に思わぬ不具合があったりしたら、追加で工事しないわけにはいかないですもんね。

    引越しは時期によって大きく値段が変わるので、早めの見積りをおすすめします。

    | リフォーム | 00:29 | comments(0) | - |
    リフォーム 賃貸物件 設備
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      大家さんが賃貸物件をリフォームするときのポイントは、女性が欲しがる設備をいれること。

       

      〇画像つきインターホン
       これがあるだけで安心感が変わります。

       

      〇室内洗濯機と乾燥機置き場
       ベランダに洗濯機があったり、洗濯物を外に干すと女性の一人暮らしとわかってしまうため、防犯を考える女性はいやがります。雨の日に洗濯がおっくうですしね。

       

      〇防犯用鍵
       空き巣対策に

       

      他には流し台を交換すると女性の受けがよいそうです。

       

      畳よりはフローリング、インターネット接続の設備なども欲しいですが、インターネット接続はWi-Fiルーターが普及しているので、もうすぐ少し変わるかもしれません。
       

      | リフォーム | 22:26 | comments(0) | - |
      リフォーム
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        マンションの設備の減価償却は15年。つまりそれくらいで設備の交換が必要になるということ。自分が住んでいるなら「まあ、いいや」となっても、大家さんで賃貸住宅を持っている場合、リフォームはまったなし!です。これはウチの話。

        そこで、賃貸管理会社のいうなりにならないように、自分でリフォームのこと調べてみようと思いました。主にマンションの話になります。

         

        リフォームの相場は、大きく幅があるのですが、リフォーム見積もりサイトにのっていた目安です。

        マンションの場合
        キッチン 50〜100万円
        浴室 50〜100万円
        トイレ 〜50万円
        洗面 〜50万円
        リビング 50〜100万円
        ダイニング 〜50万円
        玄関 〜50万円
        フローリング・床 50〜100万円
        バルコニー・ベランダ 〜50万円

        賃貸マンションの場合 〜50万円
        全面リフォーム 〜100万円
        スケルトンリフォーム 〜100万円
        中古マンションを購入してリフォーム 〜100万円
        バリアフリーリフォーム 〜100万円

        15年間でキッチンとトイレ、リビングのフローリングをリフォームすると100万円〜300万円。かなり大きいです。


        マンションは一戸建てほど維持費がかからない印象がありますが、住んでいる立場からいうと、いったん何かが壊れると高いと思います。というのはマンションはサイズの制限が多いので、あまりモノを選べないから。
        例えば、私の家では給湯器が壊れたのですが、排気が上からのタイプだったため、結局提案されたものを買うしかありませんでした。マンションのほうが設備の自由度って低いのかなと思いましたよ。
         

        | リフォーム | 10:57 | comments(0) | - |